∆ΙΑΚΗΡΥΞΗ ΕΠΑΝΑΛΗΠΤΙΚΗΣ ∆ΗΜΟΠΡΑΣΙΑΣ ΓΙΑ ΤΗΝ ΜΙΣΘΩΣΗ ΑΚΙΝΗΤΟΥ ΤΟΥ ΔΗΜΟΥ ΧΙΟΥ

 Ο Πρόεδρος του Ν.Π.∆.∆. ∆ήµου Χίου Έχοντας υπόψη: α) το Π.∆. 270/81, (ΦΕΚ Α' 77/30-3-81) β) το ∆.Κ.Κ (Ν.3463/06) γ) το Ν.3852/2010 δ) την αριθ. 148/2014 απόφαση του ∆ιοικητικού Συµβουλίου για τη µίσθωση ακινήτου, ε) την αριθ. 150/2014 απόφαση του ∆ιοικητικού Συµβουλίου µε την οποία ορίστηκαν τα µέλη της Επιτροπής Εκτίµησης Ακινήτου, στ) την αριθ. 5/2015 απόφαση του ∆ιοικητικού Συµβουλίου µε την οποία εγκρίθηκε το πρακτικό της Επιτροπής Εκτίµησης Ακινήτου µε το οποίο κρίνονται ως ακατάλληλα τα προσφερόµενα προς ενοικίαση ακίνητα και εγκρίθηκε να επαναπροσδιοριστούν οι όροι της ∆ιακήρυξης της ∆ηµοπρασίας, ζ) την αριθ. 15/2015 απόφαση του ∆ιοικητικού Συµβουλίου µε την οποία αποφασίστηκε η επανάληψη της διαδικασίας της δηµοπρασίας για την µίσθωση ακινήτου και καθορίστηκαν οι όροι της. 2 ΠΡΟΚΗΡΥΣΣΕΙ ∆ηµοπρασία µειοδοτική, φανερή και προφορική για τη µίσθωση ακινήτου από το Ν.Π.∆.∆ του ∆ήµου Χίου, στο οποίο θα στεγαστούν οι διοικητικές υπηρεσίες, το λογιστήριο και αποθηκευτικός χώρος για τις προµήθειες του Ν.Π.∆.∆. και καλούµε τους ενδιαφερόµενους να εκδηλώσουν ενδιαφέρον σε προθεσµία είκοσι (20) ηµερών από τη δηµοσίευση της διακήρυξης. 1) Περιγραφή του µισθίου Το µίσθιο πρέπει: • να βρίσκεται εντός του αστικού κύκλου της πόλης της Χίου, • να έχει έκταση από 120 έως 150 τετραγωνικά µέτρα για τα γραφεία και 100 τ.µ. για αποθήκη (δίχωρη αν είναι δυνατόν) µε δέοντα φυσικό εξαερισµό και καταλληλότητα για αποθήκευση αναλώσιµων και τροφίµων, • να βρίσκεται εάν είναι δυνατόν πλησίον του ∆ηµαρχείου, • να παρέχει 11-15 θέσεις εργασίας µε δέουσα υποδοµή για γραφεία προέδρου, αντιπροέδρου, διευθυντών (3), λογιστηρίου, ευµεγέθης αίθουσα για µικροσυσκέψεις και χώρο αναµονής κοινού. [Η διαµόρφωση του χώρου όπως περιγράφεται άνωθεν θα πραγµατοποιηθεί µετά από συνεννόηση µε το µειοδότη], • να υπάρχει η δέουσα υποδοµή για σύνδεση µε διαδίκτυο, τηλεφωνικό κέντρο κλπ. Θα εκτιµηθεί θετικά εφόσον υπάρχει πρόσωπο του ακινήτου σε κεντρική οδό και πλησίον χώρου ελεύθερης στάθµευσης. 2) Τρόπος ∆ιενέργειας της ∆ηµοπρασίας Η δηµοπρασία διεξάγεται σε δύο φάσεις ως εξής: Α. ∆ιακήρυξη εκδήλωσης ενδιαφέροντος. Οι προσφορές ενδιαφέροντος κατατίθενται στα γραφεία του Ν.Π.∆.∆. (οδός Μιχάλων 7, Κλειστό Γήπεδο Χίου), σε προθεσµία είκοσι (20) ηµερών από τη δηµοσίευση της διακήρυξης και στη συνέχεια η αρµόδια υπηρεσία τις αποστέλλει στην επιτροπή του άρθρου 7 του Π∆ 270/81, η οποία µε επιτόπια έρευνα, κρίνει περί της καταλληλότητας των προσφεροµένων ακινήτων και περί του αν ταύτα πληρούν τους όρους της παρούσας διακήρυξης. Η επιτροπή συντάσσει σχετική έκθεση, εντός δέκα (10) ηµερών από της λήψεως των προσφορών. Οι λόγοι αποκλεισµού ενός 3 ακινήτου αιτιολογούνται επαρκώς στην έκθεση. Η έκθεση αξιολόγησης, µαζί µε τις προσφορές ενδιαφέροντος, αποστέλλονται στην αρµόδια υπηρεσία του Ν.Π.∆.∆., η οποία την κοινοποιεί σε κάθε έναν που εκδήλωσε ενδιαφέρον. Β. ∆ιενέργεια δηµοπρασίας. Στη συνέχεια ο πρόεδρος του Ν.Π.∆.∆. ορίζει ηµέρα και ώρα διεξαγωγής της δηµοπρασίας, καλώντας µε αποδεικτικό, να λάβουν µέρος σε αυτήν µόνο εκείνοι των οποίων τα ακίνητα κρίθηκαν κατάλληλα κατά τη διαδικασία της πρώτης φάσης. Κατά τη διενέργεια της δηµοπρασίας συντάσσεται πρακτικό το οποίο µετά τη λήξη της δηµοπρασίας υπογράφεται από τον µειοδότη και τον εγγυητή. Σηµειωτέον ότι το Ν.Π.∆.∆. θα προχωρήσει στη µίσθωση ακινήτου για να στεγαστούν οι υπηρεσίες του, µόνο εφόσον οι προσφορές που θα κατατεθούν κριθούν συµφέρουσες από τα µέλη του ∆.Σ. του Ν.Π.∆.∆. 3) Εγγυητής Ο τελευταίος µειοδότης υποχρεούται να παρουσιάσει αξιόχρεο εγγυητή, ο οποίος θα υπογράψει τα πρακτικά της δηµοπρασίας και έτσι καθίσταται αλληλεγγύως και εις ολόκληρο υπεύθυνος µε αυτόν για την εκπλήρωση των όρων της σύµβασης. 4) ∆ικαίωµα αποζηµίωσης Ο τελευταίος µειοδότης δεν αποκτά δικαίωµα προς αποζηµίωση από τη µη έγκριση των πρακτικών της δηµοπρασίας από το αρµόδιο όργανο του Ν.Π.∆.∆. ή της διοικητικής αρχής που έχει αντίστοιχη αρµοδιότητα. 5) Σύµβαση Ο τελευταίος µειοδότης υποχρεούται όπως εντός δέκα ηµερών από την κοινοποίηση, που ενεργείται µε αποδεικτικό παραλαβής, της απόφασης της διοικητικής αρχής περί κατακυρώσεως ή εγκρίσεως του αποτελέσµατος της δηµοπρασίας, να προσέλθει µαζί µε τον εγγυητή του για την σύνταξη και υπογραφή της σύµβασης. Ενεργείται δε αναπλειστηριασµός εις βάρος του και του εγγυητή του, οι οποίοι ευθύνονται για το µεγαλύτερο τυχόν οικονοµικό αποτέλεσµα της δηµοπρασίας από αυτό της προηγούµενης. Μετά το πέρας της παραπάνω προθεσµίας των δέκα ηµερών η σύµβαση θεωρείται ότι καταρτίστηκε οριστικά. 4 6) ∆ιάρκεια Μίσθωσης Η διάρκεια της µίσθωσης ορίζεται σε δύο χρόνια από την ηµεροµηνία υπογραφής της σύµβασης µίσθωσης µε δυνατότητα παράτασης επιπλέον τριών ετών, σε περίπτωση που αυτό κριθεί αναγκαίο από το Ν.Π.∆.∆. 7) Προθεσµία καταβολής του Μισθώµατος Το µίσθωµα θα κατατίθεται ανά τρίµηνο, στο τέλος κάθε τριµηνίας, σε λογαριασµό του δικαιούχου. 8) Υποχρεώσεις µισθωτή Ο µισθωτής υποχρεούται να διατηρεί και διαφυλάσσει την κατοχή του µισθίου, τις υπέρ αυτού δουλειές, τα όρια αυτού και εν γένει το µίσθιο, σε καλή κατάσταση, προστατεύοντας αυτό απέναντι σε κάθε καταπάτηση, διαφορετικά ευθύνεται σε αποζηµίωση. 9) Κρατήσεις Το µίσθωµα υπόκειται στις νόµιµες κρατήσεις (Ν.1726/44, Ν.2262/52 και Εγκ. Υπ. Οικ. ΑΠ 1538/358/1987). 10) Λήξη µίσθωσης Ο µισθωτής υποχρεούται µε τη λήξη της µίσθωσης, να παραδώσει το µίσθιον στην κατάσταση στην οποία το παρέλαβε, διαφορετικά ευθύνεται σε αποζηµίωση. 11) Αναµίσθωση – Υπεκµίσθωση Σιωπηρή αναµίσθωση, ως και υπεκµίσθωση του µισθίου από τον µισθωτή απαγορεύεται απολύτως. 12) ∆ηµοσίευση ∆ιακήρυξης Η διακήρυξη θα δηµοσιευθεί µε φροντίδα του προέδρου τουλάχιστον δέκα ηµέρες πριν από τη διενέργεια της δηµοπρασίας µε τοιχοκόλληση αντιγράφου αυτής στον πίνακα ανακοινώσεων του δηµοτικού καταστήµατος και στο δηµοσιότερο µέρος της έδρας του δήµου. Επιπλέον περίληψη της διακήρυξης θα δηµοσιευθεί σε µία ηµερήσια εφηµερίδα για δύο διαφορετικές ηµέρες και στην ιστοσελίδα του ∆ήµου Χίου. 13) Επανάληψη της δηµοπρασίας Η δηµοπρασία επαναλαµβάνεται οίκοθεν από τον πρόεδρο εάν δεν παρουσιάσθηκε κατ' αυτήν µειοδότης. Η δηµοπρασία επαναλαµβάνεται κατόπιν αποφάσεως του διοικητικού συµβουλίου του Ν.Π.∆.∆. όταν: 5 α) το αποτέλεσµα αυτής δεν εγκριθεί από διοικητικό συµβούλιο ή την αρµόδια ∆ιοικητική αρχή λόγω ασύµφορου του επιτευχθέντος αποτελέσµατος ή σφάλµατος στη διενέργεια της δηµοπρασίας β) µετά την κατακύρωση της δηµοπρασίας, ο τελευταίος µειοδότης και ο εγγυητής του αρνούνται να υπογράψουν τα πρακτικά, ή τη σύµβαση µίσθωσης επίσης όταν µετά την κοινοποίηση στον τελευταίο µειοδότη της εγκριτικής επί του αποτελέσµατος της δηµοπρασίας αποφάσεως δεν προσέλθει αυτός εµπροθέσµως για την σύνταξη και υπογραφή της σύµβασης. Στην περίπτωση (β) η δηµοπρασία, επαναλαµβάνεται εις βάρος του τελευταίου µειοδότη και του εγγυητή αυτού, ως ελάχιστον δε όριο προσφοράς ορίζεται το επ' ονόµατι τούτου κατακυρωθέν ποσόν, δυνάµενο να µειωθεί µε απόφασης του διοικητικού συµβουλίου. Η επαναληπτική δηµοπρασία γνωστοποιείται µε περιληπτική διακήρυξη του προέδρου αναφεροµένης στους όρους της πρώτης διακήρυξης και δηµοσιευοµένης, πέντε (5) τουλάχιστον ηµέρας προ της ηµέρας της διενέργειας της δηµοπρασίας, διεξάγεται δε σύµφωνα µε τα όσα αναφέρθηκαν. Η επανάληψη της δηµοπρασίας ενεργείται µε βάση τη δοθείσα τελευταία προσφορά κατά την προηγούµενη δηµοπρασία. 14) Πληροφόρηση ενδιαφεροµένων Πληροφορίες για τη δηµοπρασία παρέχονται από το Γραφείο του Ν.Π.∆.∆. Κοινωνικής Προστασίας και Αλληλεγγύης-Πολιτισµού-Αθλητισµού και Παιδείας ∆. Χίου κατά τις ηµέρες ∆ευτέρα έως Παρασκευή και ώρες 10-12 π.µ., ∆ιεύθυνση Μιχάλων 7, Τηλέφωνο:22710-21057 και FAX:22710- 26665. Αντίγραφο της διακήρυξης χορηγείται ή αποστέλλεται στους ενδιαφερόµενους ύστερα από αίτηση που υποβάλλεται στην παραπάνω διεύθυνση µέχρι και την προηγούµενη της καταληκτικής ηµεροµηνίας. Ο ΠΡΟΕ∆ΡΟΣ ΤΟΥ Ν.Π.∆.∆. ΚΟΙΝΩΝΙΚΗΣ ΠΡΟΣΤΑΣΙΑΣ ΚΑΙ ΑΛΛΗΛΕΓΓΥΗΣ, ΠΟΛΙΤΙΣΜΟΥ, ΑΘΛΗΤΙΣΜΟΥ ΚΑΙ ΠΑΙ∆ΕΙΑΣ ∆ΗΜΟΥ ΧΙΟΥ